ปัญหาของการเช่าโรงงานอุตสาหกรรม ที่ผู้ประกอบการควรทราบไว้


โรงงานให้เช่า

ในอุตสาหกรรมนั้นโรงงานนั้นมีความสำคัญอย่างมากเพราะว่าเป็นแหลงผลิตที่มีความสำคัญต่ออุตสาหกรรมอย่างซึ่งส่วนมากนั้นในส่วนนี้จะไม่มีการรซื้อหรือการสร้าง แต่ส่วนมากนั้นจะเป็นการเลือกใช้บริการโรงงานให้เช่ากันมากกว่าเพราะว่าด้วยหลากหลายเหตุผลไม่ว่าจะเป็นเงินทุนที่น้อยกว่า ความสะดวก การเลือกมาองหาโรงงานให้เช่า นั้นจึงตอบโจทย์มากกว่า และ ในการเช่านั้นก็มีปัญหาที่เกิดขึ้นด้วยเช่นกันดังนั้นในบทความนี้เราจะมาดูปัญหาที่พบที่เกิดขึ้นจากการเช่าโรงงานอุตสาหกรรมกันดีกว่านะครับ  

ภาพไม่ตรงกับสถานที่จริง  

แน่นอนว่าการเลือกเช่าโรงงานอุตสาหกรรมนั้นจากเพียงรูปภาพอาจจะไม่ใช่ควรมคิดที่ดีเท่าที่ควร เพราะว่าในเรื่องของภาพถ่ายนั้นสามารถตัดต่อ และ ตกแต่งได้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นการตกแต่งภาพเกินจริงนั้นเป็นสิ่งที่เจอ และ พบได้ทั่วไปดังนั้นก่อนการตกลงเซ็นสัญญานั้นเราควรจะไปดูสถานที่จริงก่อนเพื่อดูสถานที่จริงว่าตรงกับภาพถ่ายหรือไม่  

อยู่ในพื้นที่ปิด การเดินทางลำบาก  

การเดินทาง และ การในเรื่องของระยะการเดินทางเองก็สำคัญอย่างมากด้วยเช่นกัน และหลายครั้งที่ผู้ประกอบการนั้นมักมองข้ามในส่วนนี้ไปจนทำให้การเดินทางนั้นไม่สะดวกเท่าที่ควร การเข้า หรือ ออกโรงงานอุตสาหกรรมนั้นเป็นเรื่องยาก หรือเป็นพื้นที่ตาบอด การเข้ามาลำบากหรือห่างใกลมากเกินไป จนทำไห้เงินทุนนั้นบานปลายจากเรื่องนี้ได้ด้วยเช่นกันดังนั้นการเลือกพื้นที่ที่เหมาะสมนั้นจะช่วยได้กว่าอย่างมากนะครับ 

เลือกดขนาดเล็กเกินไป 

หลายครั้งที่ผู้ประกอบการนั้นวางแผนผิดพลาด และ เลือกที่จะเช่าโรงงานงาน ที่มีขนาดเล็กไว้ก่อน จนทำให้ไม่เพียงพอต่อความต้องการของแรงงาน ดังนั้นก่อนที่ผู้ประกอบการจะเลือกเซ็นสัญญานั้นควรดูความเหมาะสม และ จำนวนของหน้างาน และ พนักงานอีกทีก่อนนะครับ เพื่อเพิ่มความมั่นใจว่าเหมาะสมกับหน้างานของเราและพร้อมจะรองรับการทำงานของแรงงานของเราได้อย่างเต็มที่ จะได้ไม่ต้องเสียงบประมาณในการเช่าโรงงานอุตสาหกรรมเพิ่ม 

มองข้ามสัญญา  

ในสัญญานั้นจะมีรายละเอียดต่าง ๆ ระบุไว้อย่างชัดเจน ซึ่งมีหลากหลายครั้งที่ผู้ประกอบการนั้นมองข้ามในส่วนนี้ไป ดังนั้นก่อนการเซ็นสัญญาเช่าซื่อ นั้นควรที่จะอ่านสัญญาให้ชัดเจนไว้ก่อนนะครับว่ามีรายละเอียดระบุไว้อย่างชัดเจนหรือไม่ และ มีการระบุในเรื่องรายจ่าย และ ขอบเขตความรับผิดชอบต่าง ๆ ด้วยหรือไม่ เพราะว่าอย่าลืมว่าถ้าหากว่าเช่าซื้อแล้ว การระบุขอบเขตความรับผิดชอบ รายจ่ายการซ่อมบำรุง รวมทั้งภาษีต่าง ๆ จะต้องมีการระบุผู้รับผิดชอบ 

อาคารที่ไม่มาตรฐาน  

อีกเรื่องนั้นคือในเรื่องของ “อายุของอาคาร” นั้นก็มีความสำคัญอย่างมากด้วยเช่นกันเพราะว่าหากว่าอาคารนั้นมีอายุที่ยาวนานนั้นอาจจะเป็นปัญหาเอาได้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นในการเลือกโกดังนั้นการเลือกโกดังที่พึ่งสร้างไม่นาน หรือ เลือกโรงงานให้เช่าที่มีการพึ่งเสร็จเพียงเวลาไม่กี่นั้นจะช่วยเราได้มากกว่า และ ช่วยเพิ่มความมั่นใจได้มากกว่าด้วยเช่นกัน  

จะเห็นว่าการการเลือก โรงงานให้เช่านั้นมีความสำคัญอย่างมาก  เพราะว่าการเช่านั้นหากว่ามองแค่ราคาที่ถูกอย่างเดียวนั้นจะไม่ได้ตอบโจทย์นะครับ เพราะว่าเรื่องขอบงมาตรฐานนั้นก็สำคัญอย่างมาก ยิ่งถ้าหากว่าเรามั่นใจมาตรฐานในการเช่ามากเท่าไหร่ ก็จะทำให้เรานั้นมั่นใจได้มากขึ้น และ ทำให้เกิดปัญหาน้อยที่สุดด้วยเช่นกัน